廣州發布促進歷史建筑合理利用實施辦法

　　第一(yi)條 為加強歷史(shi)文(wen)(wen)(wen)化(hua)保護與(yu)傳承，促進歷史(shi)建筑合理利用，推動(dong)廣州實(shi)(shi)現老城市新活力。根據(ju)《中華人(ren)民共和(he)國(guo)城鄉規(gui)(gui)劃法(fa)(fa)》《歷史(shi)文(wen)(wen)(wen)化(hua)名(ming)城名(ming)鎮名(ming)村保護條例》《廣州市歷史(shi)文(wen)(wen)(wen)化(hua)名(ming)城保護條例》等法(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)規(gui)(gui)和(he)有關規(gui)(gui)定(ding)，結合本市實(shi)(shi)際，制定(ding)本辦法(fa)(fa)。

　　第二條 本辦法適用于經市人民政府(fu)確定(ding)、公布的歷(li)史建(jian)筑。

　　第三(san)條 歷史建(jian)筑保護利(li)用應當遵循(xun)保護優先、合理利(li)用、惠民利(li)民、鼓勵創新的原則。

　　第四條 市規(gui)劃和自然資源行政主管(guan)部(bu)門負責組織(zhi)編制歷(li)史建(jian)(jian)筑(zhu)的保護規(gui)劃、歷(li)史建(jian)(jian)筑(zhu)修繕利用涉(she)及的規(gui)劃許可等工作，并組織(zhi)實施本辦法。

　　市住房城鄉建(jian)設行政(zheng)管(guan)理部門負責統籌全市歷(li)史建(jian)筑的結構安(an)全、使用和修繕(shan)維護的監督管(guan)理，制定年度修繕(shan)計劃，消防設計審(shen)查(cha)驗(yan)收等工作(zuo)。

　　市公安、消防、市場監管、生態(tai)環境、衛生健康、城市管理綜(zong)合執(zhi)法(fa)、文化廣電旅游、應急管理、財政、水務等行(xing)政管理部門按照各(ge)自職責(ze)，參(can)與(yu)做好歷史建筑保護利用的管理工作。

　　各區(qu)人民政(zheng)府負責(ze)(ze)本行政(zheng)區(qu)域內歷史(shi)(shi)建筑(zhu)保護利用的日(ri)常管理工作。各區(qu)歷史(shi)(shi)文(wen)化名(ming)城(cheng)(cheng)保護委員會辦公室(shi)參照(zhao)市歷史(shi)(shi)文(wen)化名(ming)城(cheng)(cheng)保護委員會辦公室(shi)工作職責(ze)(ze)開展工作。

　　歷史(shi)建筑、歷史(shi)文化街區所在街道辦事處（鎮人(ren)民政府(fu)）應當明(ming)確專門機(ji)構并配備專人(ren)，負責出具場地使(shi)用(yong)證(zheng)明(ming)、日常巡查和(he)歷史(shi)文化保(bao)護(hu)利用(yong)展示、宣傳、科普等(deng)工作(zuo)，每年對歷史(shi)建筑保(bao)護(hu)利用(yong)工作(zuo)進(jin)行評估，并向(xiang)區人(ren)民政府(fu)報告。

　　第五條 歷史(shi)建筑應當(dang)在(zai)符合(he)其核心歷史(shi)文(wen)(wen)(wen)化(hua)價值(zhi)的前提下(xia)開展多(duo)功能使用(yong)。鼓勵(li)設立博物館、紀念館、社(she)區圖書館、民俗文(wen)(wen)(wen)化(hua)體驗館等(deng)(deng)，鼓勵(li)用(yong)作非物質文(wen)(wen)(wen)化(hua)遺產保(bao)護、嶺(ling)南民間工藝傳承、中華(hua)老字號經營等(deng)(deng)，鼓勵(li)引(yin)入眾創空間、商務辦(ban)公、文(wen)(wen)(wen)化(hua)創意、科技孵(fu)化(hua)、特(te)色餐(can)飲、民宿客棧等(deng)(deng)，有關(guan)要求按照(zhao)有關(guan)法律(lv)、法規和相關(guan)文(wen)(wen)(wen)件(jian)規定執行。

　　第六條 市(shi)住(zhu)房(fang)城(cheng)鄉建(jian)設(she)行(xing)政(zheng)管理部門應當完善“陽(yang)光租(zu)房(fang)”信息平(ping)臺(tai)建(jian)設(she)，增設(she)歷(li)史建(jian)筑房(fang)源查詢功能，主動發布國有歷(li)史建(jian)筑房(fang)源信息。非國有歷(li)史建(jian)筑保護責任人或權屬人可以在該平(ping)臺(tai)無償(chang)發布租(zu)賃信息。

　　第七(qi)條(tiao) 市住房(fang)城鄉(xiang)建(jian)設行政管理部門(men)應當加(jia)強(qiang)歷(li)史建(jian)筑(zhu)修(xiu)繕隊(dui)伍建(jian)設，鼓勵行業協(xie)會遴選和(he)推薦(jian)歷(li)史建(jian)筑(zhu)修(xiu)繕工程的檢測鑒定(ding)、設計、施工單位(wei)和(he)工匠。

　　市(shi)住房城鄉建設(she)行(xing)政(zheng)管(guan)(guan)理(li)部門應當對檢測鑒定(ding)、設(she)計、施工單位的守信和(he)(he)失信行(xing)為(wei)，按照國家、省的要(yao)求和(he)(he)《廣州(zhou)市(shi)公(gong)共信用信息管(guan)(guan)理(li)規定(ding)》，納入我(wo)市(shi)公(gong)共信用信息管(guan)(guan)理(li)系統，依法(fa)給予守信激勵和(he)(he)失信懲戒。

　　第八(ba)條 國有歷(li)史建筑(zhu)可以通過出(chu)讓、出(chu)租(zu)(zu)等方式進行合理利用(yong)(yong)。采用(yong)(yong)出(chu)租(zu)(zu)方式的，按規(gui)定(ding)實行公開招(zhao)租(zu)(zu)，租(zu)(zu)賃期限Zui長為(wei)20年。對于(yu)特殊情(qing)況不適宜(yi)公開招(zhao)租(zu)(zu)的，經(jing)市政(zheng)府批準可直接(jie)協議出(chu)租(zu)(zu)。

　　國有歷史建筑從事公(gong)益(yi)類(lei)的（不(bu)以營利為目的并在租(zu)賃合同中約定），可予免租(zu)金使(shi)用。

　　國有歷史建(jian)筑從事非公益類的(de)(de)(de)(de)，租金(jin)標準(zhun)以市住(zhu)房城鄉建(jian)設(she)行政管(guan)理部門Zui新公布(bu)的(de)(de)(de)(de)房屋(wu)租金(jin)參(can)考價(jia)（或有資質的(de)(de)(de)(de)社會評估機構(gou)出具的(de)(de)(de)(de)市場評估價(jia)）作為公開(kai)招租底價(jia)。非公益類中從事科技孵化、文化創意、非物質文化遺產保護、中華老字號經(jing)營、嶺南民間工藝傳承、傳統制造業展示以及市政府鼓勵的(de)(de)(de)(de)其(qi)他業態(tai)，給予(yu)一年(nian)的(de)(de)(de)(de)免租金(jin)期，第二年(nian)開(kai)始租金(jin)減半(ban)收取。

　　第(di)九條(tiao) 國有歷史建筑市(shi)場(chang)化運(yun)作獲得(de)的(de)收益，主要(yao)用于歷史建筑的(de)保護(hu)修繕和日常(chang)維(wei)護(hu)，以及用于改善周邊(bian)公(gong)共環境等(deng)公(gong)共服務(wu)用途。

　　第十條 歷史(shi)建(jian)筑保護責(ze)任(ren)人可(ke)以(yi)依(yi)法合(he)理利用歷史(shi)建(jian)筑，并向區住房城鄉建(jian)設行(xing)政管理部門申請提供(gong)保護、修繕、利用等方面信(xin)息和(he)技術指導(dao)。

　　非國有歷史建筑(zhu)保護責任人按照我(wo)市歷史建筑(zhu)修繕(shan)監督管理有關(guan)規(gui)定，以(yi)及(ji)技術規(gui)范、質量標準(zhun)、修繕(shan)圖則(ze)、修繕(shan)設(she)計、施工(gong)方案、年度修繕(shan)計劃等(deng)要求進行(xing)修繕(shan)的，可以(yi)按照我(wo)市歷史建筑(zhu)修繕(shan)資(zi)金(jin)補助有關(guan)規(gui)定申(shen)請補助。

　　第十一條 市(shi)、區人(ren)民政府可以引(yin)入(ru)相關企業以收購、產權置(zhi)換(huan)等方式對非國有歷史建筑進行合理(li)利用。

　　非(fei)國有(you)歷(li)史建筑所有(you)權人確因困難無法(fa)履(lv)行保護責任(ren)的，市(shi)、區人民政府(fu)可以對非(fei)國有(you)歷(li)史建筑采取收購(gou)、產(chan)權置換等方(fang)式予以保護。

　　第十(shi)二(er)條 市、區(qu)規劃和自然資源行政(zheng)管理(li)部門應當(dang)將歷(li)史建筑等歷(li)史文化名(ming)城(cheng)保護要(yao)求納入“多規合一”平臺，進(jin)行合規性審查時，應當(dang)以(yi)歷(li)史文化名(ming)城(cheng)相(xiang)關保護規劃為(wei)依據(ju)。

　　第十三條(tiao) 在城(cheng)市更新和新區(qu)建(jian)設過程(cheng)中，對歷(li)(li)史(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)征而不拆的，規(gui)劃(hua)和自然資(zi)源行政管理部門(men)應當(dang)將經批準的歷(li)(li)史(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)保(bao)(bao)護(hu)規(gui)劃(hua)確定(ding)的保(bao)(bao)護(hu)范圍、保(bao)(bao)護(hu)要求、禁止(zhi)使用(yong)功能、活化利用(yong)功能建(jian)議等內容納入地塊規(gui)劃(hua)條(tiao)件，并在出讓合同中約定(ding)保(bao)(bao)留歷(li)(li)史(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)的處置事項（含歷(li)(li)史(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)的所有權歸屬）和保(bao)(bao)護(hu)責任。

　　第(di)十四(si)條(tiao) 已儲備未出讓的地(di)塊(kuai)(kuai)，土(tu)地(di)儲備部門(men)應當在地(di)塊(kuai)(kuai)出讓前(qian)，對已儲備用地(di)范圍內的歷史建筑(zhu)、傳(chuan)統風貌建筑(zhu)、不可移動文化遺產(chan)保(bao)護線索(suo)等履行保(bao)護責任。

　　作出拆(chai)遷(qian)(qian)許(xu)(xu)可(ke)(ke)(ke)或者房(fang)屋(wu)征(zheng)收決(jue)定(ding)后，有新公布應(ying)(ying)當保(bao)留歷史建筑、傳統風貌(mao)建筑、不(bu)可(ke)(ke)(ke)移動文化(hua)遺(yi)產(chan)保(bao)護線索等情形的，市住(zhu)房(fang)城(cheng)鄉(xiang)建設行政管(guan)理部門(men)應(ying)(ying)當調整(zheng)拆(chai)遷(qian)(qian)許(xu)(xu)可(ke)(ke)(ke)或者房(fang)屋(wu)征(zheng)收決(jue)定(ding)予以保(bao)留。

　　第十五條 已(yi)出(chu)讓(rang)(rang)的(de)地塊，出(chu)讓(rang)(rang)合同(tong)已(yi)有保留歷(li)(li)史建(jian)筑(zhu)(zhu)等要求(qiu)約定(ding)的(de)，按(an)照(zhao)出(chu)讓(rang)(rang)合同(tong)約定(ding)履行；出(chu)讓(rang)(rang)合同(tong)沒有約定(ding)的(de)，出(chu)讓(rang)(rang)方應(ying)當根(gen)據(ju)歷(li)(li)史建(jian)筑(zhu)(zhu)保護規劃要求(qiu)告知用地單(dan)位或(huo)者歷(li)(li)史建(jian)筑(zhu)(zhu)權屬(shu)(shu)人，待協商一致后，應(ying)根(gen)據(ju)經批(pi)準的(de)歷(li)(li)史建(jian)筑(zhu)(zhu)保護規劃簽訂協議(yi)，約定(ding)歷(li)(li)史建(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)四(si)至(zhi)、面積(ji)、用途、所有權歸屬(shu)(shu)、保護責任、保護范圍、保護要求(qiu)、禁止(zhi)使用功能(neng)及活化利用功能(neng)建(jian)議(yi)等。

　　在(zai)完(wan)善(shan)用(yong)地(di)手續(xu)、注銷原有(you)登(deng)記(ji)后，不動產登(deng)記(ji)機構可以參照首次(ci)登(deng)記(ji)方式辦(ban)理歷(li)史建筑(zhu)確權登(deng)記(ji)。

　　第十六條 區(qu)人民政府(fu)在(zai)實施(shi)涉及歷史文化(hua)街區(qu)保(bao)(bao)護、歷史建(jian)筑修繕等各類城市更新(xin)改(gai)造項(xiang)目時，在(zai)實施(shi)方案(an)中應當設立“歷史文化(hua)遺產保(bao)(bao)護”專(zhuan)章，落(luo)實保(bao)(bao)護要(yao)求和具體(ti)措(cuo)施(shi)，提出修繕設計等方案(an)。

　　第十七(qi)條 市(shi)住房(fang)城(cheng)鄉(xiang)建設行政管理部門(men)應當開展歷史建筑結構安全(quan)年度核查(cha)，并將(jiang)核查(cha)結果告知(zhi)市(shi)規(gui)劃和自然資源、城(cheng)市(shi)管理綜合執法等行政管理部門(men)，以及歷史建筑所在地區人民政府。

　　歷史(shi)建筑(zhu)所(suo)在地(di)街道辦事處（鎮人(ren)(ren)民(min)政(zheng)府）應當每年開(kai)展歷史(shi)建筑(zhu)保護利用評估(gu)，對歷史(shi)建筑(zhu)的所(suo)有權人(ren)(ren)、危舊狀態(tai)、修繕利用等情況進(jin)(jin)行(xing)摸查，并結(jie)合(he)結(jie)構安全核查結(jie)果(guo)進(jin)(jin)行(xing)綜(zong)合(he)分析，形成評估(gu)報(bao)告報(bao)區人(ren)(ren)民(min)政(zheng)府。

　　第十(shi)八(ba)條 市住房城鄉建(jian)設行政管理(li)(li)部(bu)門應會(hui)同相(xiang)關部(bu)門制定修繕(shan)利用工程審批(pi)辦(ban)事(shi)指南(nan)、申請資(zi)料(liao)清單等操作細則。政務服(fu)務中心(xin)綜合受理(li)(li)窗口按照辦(ban)事(shi)指南(nan)，統一(yi)受理(li)(li)修繕(shan)設計方案和施工方案審核、建(jian)設工程規劃許(xu)可、施工許(xu)可（含消防設計審查）、驗收等事(shi)項（附(fu)件(jian)1），審批(pi)部(bu)門在后臺審批(pi)，推(tui)行“前臺綜合受理(li)(li)、后臺分(fen)類審批(pi)、統一(yi)窗口出件(jian)”服(fu)務模式，并逐(zhu)步實現網上辦(ban)理(li)(li)。

　　第十(shi)九條 保護責(ze)任(ren)人(ren)(ren)對歷(li)史(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)進行修(xiu)繕(shan)(shan)利用(yong)(yong)的，修(xiu)繕(shan)(shan)相關(guan)管(guan)理要(yao)求按照我(wo)市(shi)歷(li)史(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)修(xiu)繕(shan)(shan)監督管(guan)理有(you)關(guan)規(gui)(gui)定(ding)執行。其中，涉及改變外(wai)立面、房屋結(jie)構形(xing)式（加固結(jie)構除外(wai)）、房屋使(shi)用(yong)(yong)用(yong)(yong)途(tu)（按照《廣(guang)州市(shi)歷(li)史(shi)文化名城保護條例》第五十(shi)二條第三款(kuan)規(gui)(gui)定(ding)進行多種功能使(shi)用(yong)(yong)的情(qing)形(xing)除外(wai)）、增加建(jian)筑(zhu)(zhu)面積等情(qing)形(xing)的，保護責(ze)任(ren)人(ren)(ren)還應當依法向區規(gui)(gui)劃和自(zi)然資源行政管(guan)理部門申(shen)請辦理建(jian)設工(gong)程規(gui)(gui)劃許(xu)可證或者(zhe)鄉村(cun)建(jian)設規(gui)(gui)劃許(xu)可證。

　　第二十(shi)條 規劃(hua)和自然資源行(xing)政管理(li)部(bu)門在(zai)作出(chu)規劃(hua)許可(ke)前(qian)，可(ke)以通過政府購(gou)買服務委托相關技術(shu)單位(wei)進行(xing)技術(shu)審查，根據工程具體情況(kuang)征(zheng)求住(zhu)房城(cheng)鄉建設、文物等相關行(xing)政管理(li)部(bu)門的書(shu)面意見，必要時應(ying)當組織專家論證和征(zheng)求公眾意見。

　　第二十(shi)一條 歷(li)史(shi)(shi)文化街區或者歷(li)史(shi)(shi)建(jian)筑較(jiao)為集中的(de)區域(yu)內的(de)建(jian)設工(gong)程，保護責(ze)任人(ren)應(ying)當取得規劃(hua)條件或者相關保護利用規劃(hua)要(yao)求后(hou)，依(yi)法整(zheng)體申請建(jian)設工(gong)程規劃(hua)許可(ke)(ke)或者鄉村(cun)建(jian)設規劃(hua)許可(ke)(ke)，零星的(de)歷(li)史(shi)(shi)建(jian)筑修(xiu)繕利用工(gong)程可(ke)(ke)依(yi)據(ju)保護規劃(hua)直接依(yi)法申請建(jian)設工(gong)程規劃(hua)許可(ke)(ke)或者鄉村(cun)建(jian)設規劃(hua)許可(ke)(ke)。

　　第二(er)十二(er)條 歷史建(jian)(jian)筑(zhu)進(jin)行合(he)理(li)利(li)用，可以(yi)在建(jian)(jian)筑(zhu)內部增加使用面積(ji)或者(zhe)調整樓層層高。

　　為滿足(zu)消防、市(shi)政(zheng)公(gong)用等專業管理要(yao)求而(er)需在建筑外部增加附屬面(mian)積的(de)，應當(dang)遵循滿足(zu)功能的(de)Zui小尺寸和Zui少改變外立面(mian)的(de)原則，Zui高不得超過既有建筑總建筑面(mian)積的(de)20%。

　　歷史建筑(zhu)內、外部增(zeng)加面積或者(zhe)內部調整(zheng)(zheng)樓層層高，不(bu)得改動主(zhu)體框架及(ji)(ji)遮擋體現歷史風(feng)貌特色的(de)部位、材料、構造、裝飾，建筑(zhu)內部空間及(ji)(ji)外觀形象應可通過拆除增(zeng)加或者(zhe)調整(zheng)(zheng)的(de)部分予以恢復。

　　第二十三條(tiao) 歷(li)史建(jian)筑(zhu)(zhu)按(an)照本辦法改變房屋使(shi)用(yong)用(yong)途和增加建(jian)筑(zhu)(zhu)使(shi)用(yong)面(mian)積，不計算容積率，不辦理產權登(deng)記，無需補繳土(tu)地出(chu)讓(rang)金。使(shi)用(yong)期限以(yi)相關行業主管(guan)部門核發的經營（設立）許可(ke)證明(ming)確(que)認的期限為準。

　　第二十四條 保護責任(ren)人合理(li)利(li)用(yong)歷史建筑，依(yi)法應當(dang)經(jing)(jing)公安、衛生健康、市場(chang)監(jian)管(guan)、生態環境等有(you)關行(xing)政(zheng)管(guan)理(li)部門(men)批(pi)準的(de)，取得審批(pi)文件后方可開(kai)展經(jing)(jing)營(ying)活(huo)動，并根據需(xu)要配備安裝必要的(de)技防(fang)、物(wu)防(fang)、污染治理(li)等設備設施(shi)。相(xiang)關行(xing)政(zheng)管(guan)理(li)部門(men)按照各自職責，加強對經(jing)(jing)營(ying)活(huo)動的(de)事中、事后監(jian)管(guan)。

　　第(di)二(er)十五條(tiao) 保(bao)護責(ze)任人按照(zhao)《廣州市(shi)歷(li)史文(wen)化名城(cheng)保(bao)護條(tiao)例》第(di)五十二(er)條(tiao)第(di)三款規定對歷(li)史建筑進行多種功能(neng)使用的(de)，住房城(cheng)鄉建設、公(gong)安、市(shi)場監管、生態環境、水(shui)務等行政(zheng)管理部門在作出相關行政(zheng)審批前，可(ke)以征詢區規劃和(he)自(zi)然資源行政(zheng)管理部門意見（附件(jian)2）。

　　第二十六條 保護責(ze)任人按照(zhao)《廣州市歷(li)史文化(hua)名城保護條例》及本辦法相關要求，利用歷(li)史建筑從(cong)事經(jing)營活動辦理商事登記，涉及改(gai)變房屋使用用途、未取得(de)不(bu)動產登記證明的，所(suo)在地街道辦事處（鎮人民政府(fu)）應當向申請人出具(ju)場地使用證明（附件3）。

　　場地使用證明不作為(wei)對建筑合法性的確認、不動產權屬及使用功(gong)能的證明和房屋、土地征收補償的依據(ju)。

　　第(di)二(er)十七條 在(zai)歷史文化街區(qu)(qu)核(he)心保護范圍內(nei)，拆除歷史建(jian)(jian)筑(zhu)以外(wai)的建(jian)(jian)筑(zhu)物、構筑(zhu)物或者(zhe)其他(ta)設施的（含圍墻(qiang)），應當(dang)(dang)向區(qu)(qu)規劃(hua)(hua)和自(zi)然資(zi)源(yuan)行(xing)政管理部門(men)提出申(shen)請，區(qu)(qu)規劃(hua)(hua)和自(zi)然資(zi)源(yuan)行(xing)政管理部門(men)應當(dang)(dang)在(zai)收到申(shen)請之日起二(er)十日內(nei)會同區(qu)(qu)文物行(xing)政管理部門(men)、所(suo)在(zai)地街道辦事處（鎮人民(min)政府）等單位作出決定，涉及(ji)新建(jian)(jian)、擴建(jian)(jian)項目的，可以與(yu)新建(jian)(jian)、擴建(jian)(jian)建(jian)(jian)設工程規劃(hua)(hua)許可一并作出審查(cha)決定。

　　申(shen)請人在拆除(chu)建筑物、構(gou)筑物時(shi)，應當符(fu)合建設工程管理的有關規定(ding)。

　　第(di)二(er)十八條(tiao) 歷史文(wen)化(hua)街區內歷史建(jian)(jian)筑以外的一(yi)般建(jian)(jian)筑的合(he)理(li)利用(yong)，符合(he)經批準的歷史文(wen)化(hua)街區保(bao)護利用(yong)實施方案要求的，相關(guan)合(he)理(li)利用(yong)審批管理(li)可參照本辦法第(di)二(er)十條(tiao)、第(di)二(er)十一(yi)條(tiao)、第(di)二(er)十三(san)條(tiao)規定執行(xing)。

　　第二十九條 市(shi)住房城(cheng)鄉建(jian)設行(xing)政管(guan)理(li)部(bu)門(men)(men)應(ying)當會同(tong)市(shi)應(ying)急管(guan)理(li)、消(xiao)防(fang)、規劃和自然資源(yuan)等(deng)行(xing)政管(guan)理(li)部(bu)門(men)(men)，制定適應(ying)歷史建(jian)筑特點和保護需要(yao)的消(xiao)防(fang)設施(shi)建(jian)設、管(guan)理(li)要(yao)求和保障方案。

　　市(shi)、區住(zhu)房城(cheng)鄉建(jian)設(she)(she)行政管理(li)部門負責組織(zhi)歷史建(jian)筑修繕利用工程(cheng)的消(xiao)防(fang)設(she)(she)計方案論證，以及(ji)消(xiao)防(fang)設(she)(she)計審查、驗(yan)收(shou)、備案、抽查工作。

　　第三十條 歷史建筑開展合理利用時，市住房城鄉建設行政管理部門應當指導歷史建筑保護責任人或權屬人，通過以下防火安全措施提高火災防控和滅火應急救援能力：
　　（一）提(ti)高建筑耐火(huo)等級。鼓勵(li)使用新(xin)材料(liao)、新(xin)技術改善歷史建筑的(de)安(an)全(quan)性(xing)(xing)能(neng)。在(zai)現行國家消(xiao)防技術規(gui)范的(de)基礎上，在(zai)不影響歷史建筑外立面、結構安(an)全(quan)、核心價值部位的(de)前(qian)提(ti)下(xia)，通過(guo)采取置(zhi)換構件、設置(zhi)防火(huo)分隔等措施進行阻燃處理(li)，提(ti)高歷史建筑消(xiao)防安(an)全(quan)性(xing)(xing)能(neng)。

　　（二）完善(shan)內部改造。通過改建(jian)(jian)和增加(jia)內部樓梯(ti)、增加(jia)內部連廊等(deng)方式，使得疏(shu)散(san)樓梯(ti)的寬度、坡度，以(yi)及疏(shu)散(san)距離Zui大限度滿足現(xian)行(xing)國家(jia)建(jian)(jian)筑規范(fan)強制(zhi)性條款要求。當疏(shu)散(san)樓梯(ti)確實無(wu)法滿足要求的，應增設逃生繩、逃生梯(ti)等(deng)緩降逃生設施。

　　（三）增設(she)消(xiao)防設(she)施(shi)(shi)。允許在(zai)非(fei)主要(yao)立(li)面外增加(jia)一定比(bi)例(li)的附(fu)屬面積用于設(she)置消(xiao)防疏(shu)散樓梯(ti)或者(zhe)連廊等消(xiao)防設(she)施(shi)(shi)，采取(qu)設(she)置火災(zai)自動報警、電氣火災(zai)防護(hu)、應急照明、消(xiao)防軟管卷盤、噴淋裝置（或簡易噴淋）等消(xiao)防技術措施(shi)(shi)。增設(she)的消(xiao)防疏(shu)散樓梯(ti)或者(zhe)連廊與歷史建(jian)筑結構相互(hu)獨立(li)，并應當可拆除恢復原(yuan)貌(mao)，不影響歷史建(jian)筑核心價值(zhi)部位。

　　第三十(shi)一條 歷(li)史建筑所在地街道辦事處（鎮(zhen)人民政(zheng)府）和運營主體應當履行以下(xia)消防(fang)安全管理職責：

　　（一(yi)）做好消(xiao)防設施的日常(chang)維護(hu)管理(li)，確保消(xiao)防設施完(wan)備好用、正常(chang)運行；

　　（二）制定全(quan)天候不間(jian)斷(duan)物(wu)業(ye)巡查和值(zhi)班制度，設置區域集(ji)中報警系統(tong)，接處(chu)警中心安排人(ren)員24小時(shi)值(zhi)班，對(dui)突發狀況進行有(you)效監控，獲取應急管理(li)部門的協助(zhu)；

　　（三）配備(bei)足夠數量(liang)的滅(mie)火器具，定(ding)期進行(xing)街區消防演習，提升管理人員滅(mie)火應(ying)急救援能力。

　　第(di)三十二(er)條 各(ge)(ge)區(qu)人民政府、各(ge)(ge)相(xiang)關部門(men)可根據(ju)本(ben)辦法，結合(he)本(ben)轄區(qu)、本(ben)部門(men)實際制定相(xiang)關操作細則。

　　第(di)三十三條 不可移動文化遺產保(bao)護(hu)線索中(zhong)未(wei)達到文物(wu)和歷史建筑標(biao)準(zhun)的(de)，由區人民政(zheng)府按照(zhao)市、區有關規定，組(zu)織傳(chuan)統風貌建筑的(de)認(ren)定、登記、公(gong)布。

　　第三十四條(tiao) 本(ben)辦(ban)(ban)法自印發之日起施(shi)行，有(you)效期5年(nian)。此(ci)前我市有(you)關規定與本(ben)辦(ban)(ban)法不一(yi)致的，按照(zhao)本(ben)辦(ban)(ban)法執(zhi)行。歷史文(wen)(wen)化(hua)(hua)街(jie)區(qu)(qu)、歷史文(wen)(wen)化(hua)(hua)名(ming)鎮、歷史文(wen)(wen)化(hua)(hua)名(ming)村、歷史風貌(mao)區(qu)(qu)、傳統(tong)村落(luo)、傳統(tong)風貌(mao)建(jian)筑和預(yu)先保護對象的合理利用參(can)照(zhao)本(ben)辦(ban)(ban)法執(zhi)行。